マンションを買うなら60㎡にしなさい（後藤一仁 著）：不動産仲介営業マン必読本

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【本書のピックアップポイント】

〇60㎡が最強である4つの理由
(1)売りやすい　

(2)貸しやすい

(3)コストパフォーマンスに優れている

(4)税制メリットを効率的に受けられる

〇一般的な収入・予算であっても、「購入するなら少しでも資産価値が保てる物件を買いたい」なら、「60㎡論」が現時点では最も有効

〇この広さを希望する人たちは「夫婦2人」「子ども1人の夫婦」に加え、「夫婦と小さな子ども2人」「シニア」「1人暮らし」「兄弟姉妹」「母子または父子家庭」と、非常に需要が高い。

また、自ら住むという層だけではなく、「不動産投資」や「相続税対策」などの需要もある。

〇国立社会保障・人口問題研究所によれば、今後、「広い家」を必要とするファミリー世帯はどんどん減るが、「1人暮らし世帯」「夫婦のみ世帯」は逆に増えていく。

すでに「1人暮らし世帯」と「夫婦のみ世帯」の合計数は「ファミリー世帯」数の2倍以上。

・ファミリー世帯=約1429万世帯（これからどんどん減っていく
・1人暮らし世帯=約1842万世帯（急激に増えている
・夫婦のみ世帯=約1072万世帯（増えている
※上記、世帯数は2015年国勢調査の値

【お宝物件が眠るエリアは?】

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・準都心のおすすめ! 学芸大学、桜新町、用賀、中野、武蔵小山

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【物件選びの具体的なポイント】

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