『成功の9ステップ(ジェームススキナー)』急に私がトップセールスになった秘密のDVD

不動産投資営業、1棟アパート営業で現役営業部長(店長)としてトップセールスの私が「お前が急に売れるようなった、秘訣を言え!」と言われたら、、、。

 

その秘訣をお伝えします。

 

店長

 

私は、投資用一棟アパートの営業で、営業未経験の女性

・残業させない

・ゴリゴリ営業させない

・気合・根性必要なし

わずか1年で年収7桁トップセールスに教育・独立させた

 

営業教育日本一

ミリオンセールスアカデミー®︎

台本営業®︎認定コンサルタント
現役店長(営業部長)です。

 

 

私は6年ダメ営業でしたが、ある時から急に売れるようになりトップ営業マンになりました。

 

どうしてダメ営業からトップ営業になれたかと言いますと、

・ひたすら頑張って仕事に取り組んだ、とか

・お客様の事だけを考えて仕事をした、とか

・長時間、休みなしで働いた、とか

そんな事ではありません。

 

もっと単純で、カンタンな事です(笑)

 

もし誰かに

 

お前が急に売れるようになった秘訣を言え!さもなければお前を殺す。

 

と、言われたら間違いなく、こう答えます。

 

店長

 

私が売れるようになったのは、ジェームス・スキナーの『成功の9ステップ』のDVDをツタヤで借りて、何回も見たからです。

 

 

そうなんです。DVDを何回も見たのが秘訣なのです。しかも、買った訳ではなく、借りたDVDです(笑)

 

9ステップ ジェームススキナー

 

 

長時間働いたり、血のにじむような努力や、頑張りの結果

・電話が上手くなった

・セールストークが上手くなった

・クロージングが上手くなった

ではないんです。

 

この記事では、その『成功の9ステップ』DVDの2つの見どころをお伝えします。

 

『成功の9ステップ』とは

 

えっ!そんな事で本当に売れるようになるの?DVDを見ただけで、売れるようになる訳ないじゃん!

 

とあなたは思っているかもしれませんが、これはホントの話しです。

 

私の会社に新人の営業マンが入ると、まず「ジェームス・スキナーのDVDをツタヤで借りて見る事」と教えます。すると、どうなるか? 

 

新人営業マンは、

 

近所のツタヤに行ったのですが、在庫がありませんでした。

 

 

または、、、

 

レンタル中で借りれませんでした。

 

となります。

 

多くの新人がこう言ってきますので、私は

店長

 

ネット検索して在庫のある店に行けば、借りられるよ^^

 

と教えてあげます。

 

たかがDVDを借りるだけで、考えれば分かるのですが、新人営業マンと言うのは、こんな事も出来ないものです。

 

さて話しを戻しまして、6年売れなかった営業マンがトップになるぐらいですから、どんなスゴイDVDなのか気になる方が多いと思います。内容は『成功の9ステップ』ライブセミナーのダイジェスト版(90分)になっております。

 

 

ジェームススキナー 9ステップ

 

 

成功の9ステップと言うのは、

ステップ1:決断

ステップ2:学習

ステップ3:健康

ステップ4:感情

ステップ5:目的

ステップ6:計画

ステップ7:行動

ステップ8:改善

ステップ9:リーダーシップ

から構成される、ジェームス・スキナーがまとめた成功法則です。

 

 

最近ですと2019年11月に開催された、ライブセミナーは3泊4日で、

A席   :  17,500円

S席   :275,000円

プラチナ席:400,000円

とかなり高額ですが、DVDよりライブのほうが良いに決まってます。

 

 

でも価格も高額だし、時間もない人は、まず、このDVDを見る事をお勧めします。

 

それもこの9ステップの中で、特にお勧めは、第1ステップの「決断」と、第4ステップの「感情」で私はこの部分だけを集中して、繰り返し見ました。その結果、本当に売れるようになりました。

 

次の章から、まず、ひとつの見どころをお伝えします。

『成功の9ステップ』第1ステップ:決断

店長

 

では、どのように売れるようになったか説明しますと、まず、第1ステップ「決断」に従い自分の目標を決断します。ジェームス・スキナーは「全ての変化は決断から始まる」と言っております。

 

 

私の場合は10年前、結婚式をハワイで挙げてから、またハワイに行きたい、と思いながらも、その後、1度もハワイに行けませんでした。

 

「なぜハワイに行けないのか?」と考えたところ第1ステップの決断をしていないからで「ハワイに行くと決めていないからだ」と気づきました。

 

そこで「今年のお盆休みは7泊9日でハワイに行くぞ!」と決断しました。これを決断したのは4月の後半です。

 

成功の9ステップ ジェームススキナー

 

 

決断した後の行動としては旅行代理店に行って、お盆休みに自分と奥さんと2歳の娘の3人でハワイのマリオットホテル7泊9日の見積もりを取りました。すると約75万円で、それにお土産代も含めて「100万円を稼ぐ!」と言う、目標を立てました。

 

私の会社ですと、1ヶ月に100万円を稼ぐには、500万円の売上げが必要です。でも、500万円を目標にしてしまうとギリギリ届かないかも、しれないので思い切って「1,000万円」を目標にしました。

 

この決断をした時の私の1ヶ月の平均売上は100万円程度なので通常の10倍の売上です。ここまでが第1ステップの「決断」です。

 

 

『成功の9ステップ』第4ステップ:感情

店長

 

次にやったのが第4ステップの「感情」です。

 

 

ジェームス・スキナーは「いい気持ちになると、良い結果が出る」と言っております。

 

そこで今度は、本屋に行って「まっぷるハワイ」とか「るるぶハワイ」とかハワイの本を5冊買って車の助手席に置きました。

 

仕事がら車移動が多く、1日の大半は車で過ごしており、運転中に信号で止まるたびに、ハワイの本を眺めて

店長

 

今年のお盆はハワイに行って、このデカいハンバーガーを食べるんだ。ガーリックシュリンプもいいな。エッグベネティクトも、うまそうだな。

 

と本を眺めてニタニタと、良い気分になっていました。

 

不動産 トップセールス

 

会社のデスクの見える所にも、ハワイの本を置いて昼食の時に眺めてニタニタしていました。

 

また寝る前や、朝起きる時に

店長

 

今月は1,000万円売上げて、お盆休みはハワイに行って、ガーリックシュリンプを食べるぞ!

 

と頭の中でイメージして、良い気分になっておりました。

 

こんな事を4月の後半からやり始め、なんと!6月の売上が800万円になったのです!

 

今までは、どんなに頑張ってもたいして売れない、ダメ営業マンでした。

 

でも、ジェームス・スキナーに言われた通り決断をして、良い気持ちで仕事をしたら急に、売れるようになってしまいました。さらに、翌月の7月は700万円の売上げになり6月と7月の2ヶ月間だけで今までの年間売上を超えてしまったのです!

 

これがジェームス・スキナーのDVDパワーです。

 

2ヶ月で1,500万円の売上をあげて、300万円以上お金が入る見込みが立ったので、予定通りハワイに行こうと奥さんに言ったところ、、、

 

8月は混んでいるから行きたくない!

 

 

と言われてしまいました(汗)私が勝手に立てた目標で、奥さんに一言もハワイの事を言ってなかったので、やはりこうなりますよね(笑)

 

結局、その年のお盆はハワイに行かず翌年の6月に行って来ました。泊まったのは、予定していたマリオットホテルではなくトランプホテルでしたが、ハワイは最高に良かったです。

 

なおこの出来事は、私だけに起きた事ではなくジェームス・スキナーのDVDを見た新人営業マンにも、同じような事がよく起きます。

 

『成功の9ステップ』:まとめ

ちなみに私は1回も、ライブセミナーに参加した事がないのでジェームス・スキナーに会った事は、ありませんでした。

 

しかし、2017年5月、名古屋のマリオットホテルに泊まっていて、エレベータに乗っていると偶然にもジェームス・スキナーが乗って来たのです。突然の出来事で、声をかける勇気などありませんが「生」で見る事ができて、とてもラッキーでした。

 

余談はこの辺にしておきますが、売れたい人は今すぐ、ツタヤに行ってDVDを借りてください。もちろん行く前の在庫チェックは忘れずに。またはネットで借りても良いと思います。

 

不動産を「文章の力」を使って売る方法については以下の記事にまとめましたので参考にしてください↓

 

不動産営業で文章の力(メール・FAXDM・小冊子・レポート・DM)を使って売る方法

 

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普通の人でもトップセールスになる唯一の方法は以下の記事を参考にしてください↓

 

不動産営業のコツ:普通の人でもトップセールスになる唯一の方法【投資用アパート一棟現役店長】

 

 

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営業未経験の女性、新人でも不動産営業でトップになれるトークは以下の記事を参考にしてください↓

 

不動産営業 女性 新人 でもトップになれるトーク:「きつい」を「楽しく」爆発的に売れる方法

 

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