詐欺師の営業テクニック!騙されない為に必見!

営業ギライの人でも、最新の購買心理学で、自然にお客様の欲しいを引き出す!!

あなたの営業コンサルタント加賀田裕之です。

 

先日、投資用アパート・マンション一棟を売買している

投資用不動産トップセールスの飛び込み営業に同行しました。

その人は、ひと月に、最低7億円以上売買(両手仲介)している営業です。

 

実は、大体のトップセールスは変人(変態)です。

 

「飛び込みが楽しくてしょうがない。

営業は、競馬と同じようなスリルがある。」と言っていました。

 

クロージングのスリルあのドキドキがたまらない!

お客様から断られた後、成約になった時の、興奮・快感たまらない!

 

いわゆるトップセールスは、どこかしら変な人プライベートも極端な人多いです。

 

変な人で済むならまだしも、

詐欺的手法で、あなたを騙す営業もいます。

 

これを読んで、

騙されないようにしてください!

 

営業 詐欺

 

 

1、自分だけは騙されない!と思っている「絶対儲かる話」の嘘

1−1、業界を敵にしても、お伝えしたい本当のこと

業界の悪(ワル)を敵にしても、本当のことをお伝えします。

 

先日、、、喫茶店で隣の席で話しているエセコンサルタントの「楽して儲かる」系の
嘘話に吐き気を催し、思わず、席を立ってしまいました。

 

腹のぶくぶくした卑怯さが唯一の武器のおじさんが世間知らずの若者を騙す

ありがちな構図です。

 

営業 詐欺

 

 

当たり前ですが、楽して儲かる話があるわけないのです。

なんで儲かる話をあなただけにするのですか?

 

そうは言っても、我々は、自分だけは騙されない!と思っていませんか?

 

代表的な詐欺話、、

1)絶対儲かる不動産投資!
2)絶対儲かる金融投資!
3)楽して月商7桁!

 

あなたがこんな誘い文句を誰かから受けたら、どう答えますか?

 

 

1−2、絶対儲かる!儲け話の嘘を知っていますか?

 

1)絶対儲かる不動産投資!

そんなに儲かる不動産なら、

営業マン、あんたが自分で買えばいいじゃん(笑)

もしくは、知り合いの(上顧客の)富裕層に売るでしょ。

なんで、自分のマンションだけ空室にならないの(笑)

 

良心的な大家塾を知っていますが、不動産投資物件は、
良い物件を得ようと思ったら、自分で勉強したり、苦労が必要なのです。

 

そう言うと、

「私は、これ以上がお金の必要がないので、皆さんに分け与えたい」
と嘘ぶきますが、

金持ちは、お金が誰よりも好きだから金持ちになったので、

儲け話を他人に話すわけがありません

 

 

2)絶対儲かる金融投資!

金融投資商品も、TOPIXの配当利回りが2%弱なので、
これ以上の利回りは、詐欺です。

 

 
3)楽して月商7桁!これだけやれば、月に100万稼げます!

起業も何もしていない人が、継続的月商100万円稼ぐ方法ではなく

これまでのご自身の信用(人脈)を一瞬、お金に変えるだけです。

 

結局、詐欺話です。

 

 

1ー3、僕が営業クライアントさんを選ぶ基準

 

因みに、 僕は、営業クライアントさんを選ぶ基準に

自分で努力する人を選んでいます。

 

営業 努力

 

流した汗の量だけが、戦場で流す血を少なくしてくれるのです。

 

■自分で努力する気が無い人、

■楽して成功しようという人

■依存心の強い人は

成功しないので、顧客に選ばないのです。

 

 

2、本当の悪(ワル)は、とびきりの笑顔であなたに近づいてくる

美味しい儲け話はありません。注意してください。

そうは言っても、我々は騙されてしまいます。

 

あなたは、テッド・バンディをご存知ですか?

 

アメリカで1974年から1978年にかけて
確認されているだけでも36人の若い女性を殺害した連続殺人犯人です。

 

彼のその異常さは、レクター博士で有名な羊たちの沈黙のモデルにもなったのです。

 

営業 詐欺師

 

 

映画(羊たちの沈黙)で、レクター博士は、こんな感じでしたね。

 

営業 詐欺師

 

 

しかし、実際のテッドバンディは、こんな爽やかな色男だったのです。

 

営業 詐欺師

 

 

彼、テッド・バンディは朝起きると、
に向かって、こんな訓練をしていたのです。

ーーーーーーーーーーー

 

「ハーーーイ!
僕はテッドバンディ 」

 

 

営業 詐欺師

 

「君に会えて嬉しいよ
素敵な笑顔だね。」

 

ーーーーーーーーーーーーーーーーー

 

確認されているだけでも36人の若い女性を殺害したシリアルキラーの日常の日課が、

「とびきりの笑顔」の練習だったのです。

外見が素敵だからといって、騙されないでくださいね。

 

営業 詐欺

 

3、うまい儲け話に騙されない為には

 

さて、あなたに美味しい儲け話がきたらどうしますか?

 

そうですね。

 

他人が美味しい儲け話を持ってくることはありません。

きっぱり、断ってください。

 

百歩譲って、親しい知人、信頼し尊敬している人・信頼できる人からの話でしたら、
聞く価値はありかもしれません。

 

ありきたりな結論になってしまいますが、、、

最後は、「コネ」信頼」なのです。
 

日頃から、信頼できる人間関係を構築しておきましょう!

 

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 

僕は、いつもあなたのそばにいて

あなたを応援しています!

 

■飛び込みはイヤだな~、

■営業は苦手だな~

■断られたらイヤだな~、

 

と思った方が僕のセミナーに出席されて、

営業のニガテ意識がなくなり、

営業のコツを体得されています。

 

 

 

 

 

ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 

いつか、直接、

あなたに

お会い出来ることを

楽しみにしています^^

 

営業ギライな人も、、

営業が苦手な人も、、

最新の購買心理学で

自然にお客様の「欲しい!」を引き出す

営業セミナー

 

営業セミナー東京

 

ミリオンセールスメルマガ営業研修

営業指導歴16年の専門家が伝授!営業嫌いの人でも、購買心理学で自然に お客様の欲しいを引き出すミリオンセールスメール講座

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

よく読まれている記事